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11月28日，申城2024年第七批次商品住宅用地出让来回四肢凯旋完成，共出让10幅地皮，地皮总面积约24.96公顷，决议建筑总面积约54.74万平素米，成交总价约307.08亿元。

本年第七批联结地皮拍卖供地10幅，不少地块质地优良。其中，闵行区MHP0-0303单位01-28-01a地块进行拍卖直播，备受饶恕。该地块地点区域梅陇地区是闇练板块，临近买卖交通等配套王人全。土产货块西面有行将入市的安高申陇院，销售均价约7.6万元/平素米。该地块眩惑6家竞买东谈主参与，房企出价相对严慎。经过40余轮的竞价，该地块被保利以总价25.95亿元获取，楼板价48665元/平素米，溢价率约18.49%。

本批次共有20位竞买东谈主（共触及20家房企，以单独及融合体形式）参与竞买，其中浦东新区杨念念地块5位竞买东谈主经过202轮竞价，成交溢价率40.37%，全面体现“双高双竞”好意思满经过和高质地条目，三类“竞高品性树立想法”一谈触顶；浦东新区唐镇地块5位竞买东谈主经过73轮竞价，成交溢价率26.56%；闵行区梅陇地块6位竞买东谈主经过44轮竞价，成交溢价率18.49%；杨浦区大桥地块4位竞买东谈主经过36轮竞价，成交溢价率17.09%；杨浦区定海地块5位竞买东谈主经过105轮竞价，成交溢价率16.33%；杨浦区江浦地块5位竞买东谈主经过21轮竞价，成交溢价率16.27%；虹口区四川北路地块3位竞买东谈主经过73轮竞价，成交溢价率11.97%；普陀区桃浦地块、青浦区青浦新城地块、宝山区大阵势块各1位竞买东谈主，以肇端价成交。

成交数据露馅，出让的10幅地块中，有7个地块产生溢价，其中5块地块在11%-19%之间，浦东新杨念念地块溢价率向上40%，亦然自土拍导入“双高双竞”以来最高记录。华夏分析师卢文曦分析谈，诚然地皮质地好，异日销售压力不大，但也要推敲安全系数，当今开荒资本高，而销售价钱不会大幅增多，是以房企已经相比感性，莫得出现价钱高企气候。

新民晚报记者 杨玉红

【蔓延阅读】10幅地块成交效果

1、浦东新区Z000602单位20B-12地块，决议用途：粗莽商品房，地皮面积5.31公顷，决议建筑面积10.61万平素米，出让方式为挂牌。共5位竞买东谈主报名，成交价789690万元，成交楼面单价74425.53元/平素米，溢价率40.37%。同期，“商品住宅装修圭臬”想法竞报効果：5000元/平素米；“人人作事关节”想法竞报効果：300平素米；“高端东谈主才住房配建比例”想法竞报効果：2%。竞得东谈主为杭州燚乐实业投资有限公司，中能建城市投资发展有限公司，上海煦臻企业处理有限公司。

2、浦东新区PDP0-0405单位C-05C-04、C-05D-03地块，决议用途：粗莽商品房，体裁用地，地皮面积2.99公顷，决议建筑面积7.48万平素米，出让方式为挂牌。共5位竞买东谈主报名，成交价329293万元，成交楼面单价44008.38元/平素米，溢价率26.56%。竞得东谈主为上海保利城市发展有限公司。

3、闵行区MHP0-0303单位01-28-01a地块，决议用途：粗莽商品房，地皮面积2.96公顷，决议建筑面积5.33万平素米，出让方式为挂牌。共6位竞买东谈主报名，成交价259490万元，成交楼面单价48665.41元/平素米，溢价率18.49%。竞得东谈主为上海盛真置业有限公司。

4、杨浦区N090601单位I5-01地块，决议用途：粗莽商品房，地皮面积1.95公顷，决议建筑面积3.50万平素米，出让方式为挂牌。最终成交价为287130万元，成交楼面单价81960.17元/平素米，溢价率17.09%。竞得东谈主为上海建工房产有限公司，上海保利城市发展有限公司。

5、杨浦区N090602单位K8-05地块，决议用途：粗莽商品房，地皮面积2.16公顷，决议建筑面积4.97万平素米，出让方式为挂牌。共5位竞买东谈主报名，成交价364500万元，成交楼面单价73287.74元/平素米，溢价率16.33%。竞得东谈主为杭州中海宏鲲房地产有限公司。

6、杨浦区C090202单位O2-07地块，决议用途：粗莽商品房，地皮面积0.82公顷，决议建筑面积1.77万平素米，出让方式为挂牌。共5位竞买东谈主报名，成交价152252万元，成交楼面单价86036.84元/平素米，溢价率16.27%。竞得东谈主为上海保利建霖房地产有限公司。

7、虹口区C080301单位hk191A-03地块，决议用途：粗莽商品房，地皮面积1.43公顷，决议建筑面积5.53万平素米，出让方式为挂牌。最终成交价为513608万元，成交楼面单价92933.81元/平素米，溢价率11.97%。竞得东谈主为上海煦臻企业处理有限公司。

8、普陀区W061101单位H3街坊H3-2地块，决议用途：粗莽商品房，地皮面积2.99公顷，决议建筑面积3.86万平素米，出让方式为挂牌。共1位竞买东谈主报名，成交价158100万元，成交楼面单价40995.46元/平素米。竞得东谈主为苏州兆坤房地产开荒有限公司，上海煦臻企业处理有限公司，苏州腾茂置业有限公司。

9、青浦区青浦新城QPC1-0012单位57-01地块，决议用途：粗莽商品房，地皮面积2.12公顷，决议建筑面积5.08万平素米，出让方式为挂牌。共1位竞买东谈主报名，成交价91474万元，成交楼面单价18000.03元/平素米。竞得东谈主为上海盘谷房地产有限公司。

10、宝山区W12-1301单位 99-01、100-01地块，决议用途：粗莽商品房，办公楼，地皮面积2.24公顷，决议建筑面积6.60万平素米，出让方式为挂牌。最终成交价为125284万元体育游戏app平台，成交楼面单价18976.69元/平素米。竞得东谈主为上海东润鸣熙置业有限公司。