8月15日体育游戏app平台，广州召开股东城中村纠正使命现场会，全市11区执意纠正姿色股东任务书。继昨年国度开动新一轮城中村纠正后，广州抢握国度政策红利期，已举办两场现场动员会和多场市区股东会。追根溯源，笃行不怠，广州积极稳步股东城中村纠正，将其视作超大城市转型发展的有劲杠杆。

在世界凹凸股东城中村纠正的今天，广州勇率先锋，积极探索“照章征收、净地出让”新气象，率先落地世界首笔专项借款，力争破解新旧气象衔尾课题……只因城中村纠正对广州而言料想不凡。

放眼世界，广州是开动城中村纠正较早的城市，鸠合纠正实战教学十余年；历数一线城市，中心城区城中村最多的也当数广州。好风凭借力，新一轮城中村纠正既是广州发展的势所必行，亦然广州千载一时的天赐良机。

要点片区发动新气象引擎

新一轮城中村纠正，广州要点片区率先发动引擎。早在本年1月，罗冲围片区在世界落地城中村纠正首笔专项借款，激发东谈主们对纠正新气象的普通贯注。新气象究竟“新”在那儿？广州在推行中孝顺智谋、鸠合教学。

“照章征收、净地出让”是典型特征。在罗冲围松溪片区，昔日脏乱的摩配城已成深谷，当今，该片区已完成照章征收面积超12万平方米，改日，该片区将依托广州白云站、广州前卫之都、华为研发中心等首要平台，已毕城市风貌的丽都蝶变，和城市能级的全面跃升。

“调换部+公司”是机制翻新。罗冲围片区征收之快，新机制功不成没。广州翻新“调换部+公司”纠正新机制，以“有用市集+有为政府”变成纠正政企协力，阐述宏大统筹力与高效实施力双面上风。跟着市、区、姿色等各级调换部接踵设立，各区变成征收“一盘棋”，培育征收专科戎行。

在15日的现场会上，罗冲围片区纠正主体代表企业发言先容，“政府统筹、国企操盘”新机制，买通“决策联审、决策联动”新旅途，破解“姿色融资、资金闭环”新课题，助力姿色驶入加快度，刷新程度条。

踏实的资金开始是最大亮点。本岁首，广州取得世界首批城中村纠正专项借款，政策性银行授信1426亿元，首批共披发借款15亿元。专项借款利率低、额度高、秘密广，是推动城中村纠正滚滚不停的金融流水，遏抑当今，广州市共有56个纠正姿色纳入专项借款授信名单。

城中村纠正专项借款秘密广州沿途行政区，既包含民科园等征收姿色，更眩惑了大都新姿色积极呈报，在削弱征收姿色财政压力的同期，幸免了过度市集化可能带来的烂尾风险，保险了村民早日安置、姿色可持续发展。

面前，在房地产市集结构性调治的裂缝期，新一轮城中村纠正以政府主导为特色，进一步尝试处分钱从哪来？地若何征？东谈主往哪去？和产业若何转型升级等问题，城中村纠正由此插足新赛谈，培育新引擎。

广州市要点片区——城市新中轴（海珠）片区、罗冲围片区、火车站片区和环五山翻新策源区先行先试，充任新一轮城中村纠正的“火车头”，接踵设立纠正调换部、说明纠正主体，变成落地新气象的四大引擎。此外，全市11区也纷纷推出新气象示范姿色，将变成多点吐花的城中村纠正新推行。

新老气象联袂，创造“广州教学”

广州东谈主对“城中村”一词从不生分，每年龙舟赛等民风算作中，城中村的传统礼俗彰显了当代大都市的深厚底蕴。城中村既是广州的痛点，在某种程度上，亦然广州的“亮点”，城中村纠恰是将痛点调节为亮点的唯独路线。

猎德村、琶洲村、杨箕村等奥妙无穷，成为高楼林立的城中“城”，商贸推崇、交通便利、住宅高端，往时十余年来，广州城中村纠正持续刷新城市封面，创造城市地标：珠江新城、五羊新城、琶洲互联网翻新汇聚区拔地而起，为推动城市转型发展腾挪空间。

一直以来，起步早、姿色多、市集化程度高是城中村纠正的广州特色，过往的“三旧”气象在城市更新中打下了深深烙迹。城中村纠正使命现场会接收在康鹭片区举行，该姿色共享了整治陶冶的先进教学，其教学作念法曾得到住建部点名表扬。

近日，康鹭片区纠正厚爱动工，姿色将按照“先安置后融资，先集体后私邸”的原则滚动开导，保险住户有用安置、产业协力延续。现场会上，海珠区关系负责东谈主先容，康鹭落实“拆、治、兴”并举理念，翻新“一张图”智谋管制，构建“调换部—网格—街职—村社”一体联动使命体系，变成科学治理、概述整治的“康鹭教学”。改日，该片区将在2027年底前完成首建安置房录用。

新一轮城中村纠正热热闹闹股东，广州适逢新旧气象并行的零碎阶段，有着极其判辨的自己特色。若何作念好城中村纠正新旧气象衔尾，是摆在广州面前的伏击课题。本次现场会上，多区公布纠正姿色新进展，其中，不少老姿色按下“加快键”。

黄埔区一马率先，本年遏抑当今，该区新批复贤江、迳头、埔心、岭头、旺村北等9个旧村，以及港湾一二村1个旧城纠正姿色，68个要点姿色已批复45个，占比66%。新旧气象并行广州看黄埔。当今，该区也在积极呈报新气象姿色，戮力从赔偿模范、纠正进程、参与主体等各方面探索新旧姿色衔尾旅途。

与此同期，黄埔也在尝试建立新体系，卓著城中村纠正公益性特色：开动世界首个旧改姿色配售型保险房建立，出台全市首份区级城中村纠正房票政策，发出世界首张城中村纠正姿色房票……上半年，该区城市更新单姿色的拉动全区GDP增长0.6个百分点。

新旧气象并驾都驱，新气象不错处分老问题，老姿色持续创造新得益，而新旧气象衔尾的顺畅与否，则需要广州在城中村纠正“一城一策”中统一自己情况果敢翻新，为世界新一轮城中村纠正孝顺更多广州智谋。

从“单打独斗”到成片连片

城中村，是广州城市建立的“莫可奈何”，亦然广州已毕丽都蝶变的最强跳板。从早期市集化姿色的单打独斗，到政府主导的连片陶冶，城中村纠正逐渐冲破空间割裂，为广州翻开计策发展大样式。

与此同期，城中村纠正使命也在持续完善政策端正，改革体制机制，从单一的城市更新边界，到系所有这个词一房地产行业发展、保险性住房建立等，为广州已毕“住有所居、住有宜居”提供宏大提拔。

本年，广州城中村纠正顶层想象再度优化：5月1日厚爱实施《广州市城中村纠正条例》；印发《广州市对于积极稳步股东城中村纠正的实施意见》及多项政策指引，为全面落实纠正使命提供轨制提拔；出台《广州市旧墟落旧厂房旧城镇纠正实施想法》，保险既有气象政策的踏实性、延续性。

顶层想象充分统一广州实质情况，同期防范政策柔性，如允许各区在“一户一宅”原则上因地制宜制定各自赔偿模范，荧惑各区属国企积极参与新气象纠正姿色等，一方面加强了市区联动，另一方面也予以各区一定的解放决策权。

在全市不成偏废的政策配景下，广州各区果敢推行，统一自己实情翻新多种使命气象，精确处分纠正痛点难点。荔湾区率先翻新“十二步”使命法，从边界轨则到决策编制、姿色实施、地盘交储、直至净地出让，搭建起“照章征收、净地出让”的全进程闭环、全周期管制范式，变成可复制、可引申的了了进程图；白云区相持党建引颈，充分阐述下层党组织战争堡垒作用，姿色征地拆迁和建立取得突破性进展；海珠区以康鹭为典型，将城中村整治陶冶与下层社会治理统一，从以东谈主为本启程，已毕纠正姿色“未开工、先治理”……

凡此万般，广州新一轮城中村纠正屡屡突破，持续在发展中处分问题、在力破发愤中谋求发展。一重山外一重关，城中村纠正谈阻且长，但是，十余年来，它非但不是广州城市发展的“拦路虎”，还设立了这座城市敢为东谈主先、笃行不怠的韧性与坚毅。

纵使雄关闲谈真如铁，面向改日，广州城中村纠正自当而今迈步从新越。

【数读】

2024年广州市城市更新狡计：

2024年，广州市纳入城市更新姿色狡计的城中村纠正姿色共188个。遏抑当今，79个“新气象”姿色中，23个正开展前期磋磨；56个姿色已列入住建部城中村纠正狡计。102个“旧气象”姿色中，包括续建47个，新批复5个，新开工4个。7个整治陶冶类姿色中，白云区大源村、鹅掌坦村2个姿色已基本完成，整治陶冶后见效彰着。

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